厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市正式启动了为期一年的商品住房“以旧换新”活动，旨在贯彻落实国家关于在发展中保障和改善民生的大政方针，积极支持市民刚性和多样化改善性住房需求，推动房地产市场良性循环和平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个新建商品房项目，主要分布在海沧、集美、同安、湖里、翔安等区域。目前，厦门市已有10余家房地产开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻群众购房负担，厦门市在此次“以旧换新”活动中推出了多项补贴和优惠政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交易提供补贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购商品房房价的2%）以及无责任解除新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人还将享受当前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构免费提供的佣金监管、旧房交易资金监管服务和旧房转移登记手续代办服务。这些措施不仅降低了换房人的经济压力，还提高了交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的旧房在约定期限内未能售出，他们与房地产开发企业可以按照约定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业将无条件退还定金，换房人无需承担任何违约责任。这一规定为换房人提供了更多的选择和灵活性。

为了进一步扩大活动的受益范围，厦门市还允许换房人将换购的新房办理到直系亲属名下，直系亲属关系包括父母、子女与配偶。这一政策调整充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市民提供了参与活动的机会。

对于在活动中可能出现的纠纷问题，厦门市也制定了明确的解决方案。如果换房人与协会官网公布的参与单位发生纠纷，新房方面将通过房协进行调解，旧房方面则通过中介协会进行调解。调解未果的，可通过法律途径解决。

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